Korzár logo Korzár Gemer
Utorok, 26. marec, 2019 | Meniny má Emanuel
Nájdete nás na webe
HODNOTA ZÁVISÍ OD STAVU, IZIEB A ADRESY

Ceny bytov v Gemeri sa už rok takmer nehýbu

Ceny bytov v Gemeri, v porovnaní s minulým rokom, viac menej stagnujú, alebo sa "hýbu" len mierne. Kým však v Revúckom okrese ceny o niečo stúpli, v Rožňavskom nepatrne klesli.

Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi.Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi.(Zdroj: ela)



REVÚCA/ROŽŇAVA. Rozdiel je aj medzi kupujúcimi. "Cezpoľní" si nehnuteľnosti v okolí Revúcej nekupujú už takmer vôbec a dokonca z lokality odchádzajú aj mladí ľudia. Do Rožňavského okresu prichádzajú noví obyvatelia aj z iných miest a aj záujem o byty je dobrý.

Mladí ľudia mieria do dedín

Takí kupujúci, ktorí nepochádzali z okresu Revúca, tam investovali do nehnuteľností poväčšine ešte pred krízou. "Teraz sa napríklad rozbehli hypotéky a bývanie si tak riešia aj mladí ľudia. Veľa z nich odchádza do dedín a kupujú si tam staršie domy, pretože ich cena nie je v porovnaní s cenou bytu v Revúcej až tak veľmi rozdielna," hovorí majiteľ revúckej realitnej kancelárie Ivan Rusnák. "Ceny bytov sa stabilizovali a hoci mierne stúpli, stále to nie je to, čo tu bolo pred krízou. Predávajúci neradi z ceny spúšťajú. Najmä tí, ktorých peniaze netlačia. A to sú pritom ceny bytov v tejto lokalite jedny z najnižších na Slovensku."

Byty vyprázdnil nedostatok práce

Podľa I. Rusnáka je najväčší dopyt po jedno a dvojizbových bytoch. "Dosť veľa je voľných trojizbových bytov a záujem je o tie nezrekonštruované," vysvetľuje. Orientačná cena jednoizbového bytu v Revúcej je 6 638 až 8 298 eur (200 až 250-tisíc korún). Cena je vyššia, ak je byt po rekonštrukcii. Trojizbový byt v pôvodnom stave sa dá v Revúcej kúpiť za 13 277 až 19 916 eur (400 až 600-tisíc korún), pričom cena závisí aj od lokality, v ktorej sa nachádza.

V Revúcej je záujem o byty úmerný počtu pracovných ponúk. Tie však v posledných rokoch klesajú, podniky prepúšťali a noví investori neprišli. "Trh s nehnuteľnosťami tu približne pred dvomi rokmi zrejme aj kvôli tomu zastal a ľudia sa sťahovali preč. Predpokladám, že ceny bytov už klesať nebudú a keď budú stúpať, tak len pomaly," dodal majiteľ realitnej kancelárie.

Chcú balkóny a veľké kuchyne

Realitný trh v Rožňave zaznamenáva podľa majiteľky miestnej realitnej kancelárie Márie Gyöngyösovej stagnáciu. "Možno sú ceny mierne nižšie, ale to hovoríme len o rozdiele na úrovni 331 až 663 eur (10 až 20-tisíc korún). Aj záujem o byty je porovnateľný s vlaňajškom. Možno keby do blízkeho okolia prišiel nejaký významný investor, pohlo by to aj s cenami aj s dopytom. Takto sú rozdiely medzi týmto a minulým rokom len minimálne."

Kupujúci majú o bytoch v Rožňave konkrétne predstavy a poľavia z nich, len keď tie byty nevedia zaplatiť. A keď už niekto v Rožňave predáva byt napríklad jeden rok, tak napokon zíde dole aj s cenou. "Záujemcovia uprednostňujú byty s balkónmi, veľkými kuchyňami a nie veľmi chcú bývať na prízemí alebo na najvyššom podlaží. Najväčší dopyt je dlhodobo po jednoizbových bytoch, pretože tých je málo. Keď je nejaký voľný, veľmi rýchlo sa predá. Záujem je aj o dvojizbové. Tých trojizbových je oveľa viac."

Najvychytenejšie je centrum Rožňavy

Cena bytov v Rožňave závisí nielen od stavu bytu, ale aj od adresy. Najvychytenejšou lokalitou je centrum mesta a jeho blízke okolie, ulice Záhradnícka, Komenského, Budovateľská a Pionierov. Menej solventní vyhľadávajú začiatok sídliska Vargovo pole, niektorí chcú ísť jednodznačne na sídlisko Juh. Čo odrádza vari najviac, to je Čučmianska ulica kvôli neprispôsobivým občanom.

V Rožňave kupujú byty aj obyvatelia okresov Košice-okolie a Košice, najmä kvôli práci. Špecifickú skupinu kupujúcich tvoria vojaci z miestnych kasární. "Keď hovoríme o častých výmenách, predajoch či kúpach tých istých bytov, tak sú to väčšinou tie, ktoré obývajú vojaci. Pretože ich často preveľujú do iných miest a tak aj keď byt v Rožňave kúpia, po roku alebo dvoch ho predávajú," dodáva M. Gyöngyösová.

Cena jednoizbového nezrekonštruovaného bytu sa v Rožňave pohybuje od 13 277 do 16 596 eur (400 až 500-tisíc korún, dvojizbového od 16 596 do 19 916 eur (500 až 600-tisíc korún a trojizbového od 23 235 do 26 555 eur (700 až 800-tisíc korún). Ako sa bude situácia s cenami v Rožňave a jej okolí vyvíjať v nasledujúcich mesiacoch, je podľa majiteľky realitnej kancelárie ťažko predpovedať.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Gansberg: Každý deň v objatí komfortu
  2. Pomôžeme aj vašim deťom pochopiť hodnotu peňazí
  3. Tatra banka otvorila pobočku budúcnosti
  4. Pobyt na čerstvom vzduchu je skvelý liek. Skúste to vo vlastnom
  5. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  6. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  9. Investment Advisory Guide for Slovakia
  10. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  1. Napredujeme vďaka zmenám
  2. Bezkonkurenčná rozmanitosť
  3. Rozvíjajte svoj potenciál s nami
  4. Staň sa súčasťou sveta pohybu
  5. Tatra banka otvorila pobočku budúcnosti
  6. Pomôžeme aj vašim deťom pochopiť hodnotu peňazí
  7. Vypestujte si chutné a voňavé bylinky
  8. Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis
  9. Energetici rozsvecujú Svetielko nádeje
  10. Noerr appoints a new national counsel starting from 2019
  1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 27 053
  2. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 25 189
  3. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 24 115
  4. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 19 473
  5. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 11 987
  6. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 10 463
  7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 7 082
  8. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross! 3 882
  9. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 3 696
  10. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 3 523

Neprehliadnite tiež

Megaprojekt vystrašil košické sídlisko, developer sa krachu neobáva

Starosta i obyvatelia KVP poukazujú na to, že problém z Ťahanoviec sa iba presunul k nim.

Nová zástavba má vzniknúť medzi Wuppertálskou ulicou na KVP a Topásovou ulicou na Západe.

Pasažiera v taxíku bodol do srdca. Za vraždu mu hrozí 20 rokov

Michalovčan útočil opitý a pod vplyvom drog. Nevie, prečo.

Zadržanie Tomáša políciou.

Nové elektrobusy by mohli po Prešove jazdiť už tento rok

Majú mať wifi aj USB prípojky na nabíjanie. Dopravný podnik spustil obstarávanie.

Staršie midibusy by mali nahradiť nové elektrobusy.
Ilustračné.

Vo Švedlári sa zastavil čas, pre nútenú správu sa nemôže rozvíjať

Chýba kanalizácia, plyn, občianske hliadky. Obec žiada o pomoc štát.

Vláda počas zasadnutia v Gelnici riešila aj Švedlár.

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto.
Autorská strana Beaty Balogovej

Hovorme ešte o vražde, nie o Ficovej mediálnej tyranii

Odomykáme text, za ktorý šéfredaktorka SME získala nomináciu na prestížnu novinársku cenu.

Robert Fico.

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop