Korzár logo Korzár Gemer
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky
HODNOTA ZÁVISÍ OD STAVU, IZIEB A ADRESY

Ceny bytov v Gemeri sa už rok takmer nehýbu

Ceny bytov v Gemeri, v porovnaní s minulým rokom, viac menej stagnujú, alebo sa "hýbu" len mierne. Kým však v Revúckom okrese ceny o niečo stúpli, v Rožňavskom nepatrne klesli.

Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi.Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi. (Zdroj: ela)



REVÚCA/ROŽŇAVA. Rozdiel je aj medzi kupujúcimi. "Cezpoľní" si nehnuteľnosti v okolí Revúcej nekupujú už takmer vôbec a dokonca z lokality odchádzajú aj mladí ľudia. Do Rožňavského okresu prichádzajú noví obyvatelia aj z iných miest a aj záujem o byty je dobrý.

Mladí ľudia mieria do dedín

Takí kupujúci, ktorí nepochádzali z okresu Revúca, tam investovali do nehnuteľností poväčšine ešte pred krízou. "Teraz sa napríklad rozbehli hypotéky a bývanie si tak riešia aj mladí ľudia. Veľa z nich odchádza do dedín a kupujú si tam staršie domy, pretože ich cena nie je v porovnaní s cenou bytu v Revúcej až tak veľmi rozdielna," hovorí majiteľ revúckej realitnej kancelárie Ivan Rusnák. "Ceny bytov sa stabilizovali a hoci mierne stúpli, stále to nie je to, čo tu bolo pred krízou. Predávajúci neradi z ceny spúšťajú. Najmä tí, ktorých peniaze netlačia. A to sú pritom ceny bytov v tejto lokalite jedny z najnižších na Slovensku."

Skryť Vypnúť reklamu

Byty vyprázdnil nedostatok práce

Podľa I. Rusnáka je najväčší dopyt po jedno a dvojizbových bytoch. "Dosť veľa je voľných trojizbových bytov a záujem je o tie nezrekonštruované," vysvetľuje. Orientačná cena jednoizbového bytu v Revúcej je 6 638 až 8 298 eur (200 až 250-tisíc korún). Cena je vyššia, ak je byt po rekonštrukcii. Trojizbový byt v pôvodnom stave sa dá v Revúcej kúpiť za 13 277 až 19 916 eur (400 až 600-tisíc korún), pričom cena závisí aj od lokality, v ktorej sa nachádza.

V Revúcej je záujem o byty úmerný počtu pracovných ponúk. Tie však v posledných rokoch klesajú, podniky prepúšťali a noví investori neprišli. "Trh s nehnuteľnosťami tu približne pred dvomi rokmi zrejme aj kvôli tomu zastal a ľudia sa sťahovali preč. Predpokladám, že ceny bytov už klesať nebudú a keď budú stúpať, tak len pomaly," dodal majiteľ realitnej kancelárie.

Skryť Vypnúť reklamu

Chcú balkóny a veľké kuchyne

Realitný trh v Rožňave zaznamenáva podľa majiteľky miestnej realitnej kancelárie Márie Gyöngyösovej stagnáciu. "Možno sú ceny mierne nižšie, ale to hovoríme len o rozdiele na úrovni 331 až 663 eur (10 až 20-tisíc korún). Aj záujem o byty je porovnateľný s vlaňajškom. Možno keby do blízkeho okolia prišiel nejaký významný investor, pohlo by to aj s cenami aj s dopytom. Takto sú rozdiely medzi týmto a minulým rokom len minimálne."

Kupujúci majú o bytoch v Rožňave konkrétne predstavy a poľavia z nich, len keď tie byty nevedia zaplatiť. A keď už niekto v Rožňave predáva byt napríklad jeden rok, tak napokon zíde dole aj s cenou. "Záujemcovia uprednostňujú byty s balkónmi, veľkými kuchyňami a nie veľmi chcú bývať na prízemí alebo na najvyššom podlaží. Najväčší dopyt je dlhodobo po jednoizbových bytoch, pretože tých je málo. Keď je nejaký voľný, veľmi rýchlo sa predá. Záujem je aj o dvojizbové. Tých trojizbových je oveľa viac."

Skryť Vypnúť reklamu

Najvychytenejšie je centrum Rožňavy

Cena bytov v Rožňave závisí nielen od stavu bytu, ale aj od adresy. Najvychytenejšou lokalitou je centrum mesta a jeho blízke okolie, ulice Záhradnícka, Komenského, Budovateľská a Pionierov. Menej solventní vyhľadávajú začiatok sídliska Vargovo pole, niektorí chcú ísť jednodznačne na sídlisko Juh. Čo odrádza vari najviac, to je Čučmianska ulica kvôli neprispôsobivým občanom.

V Rožňave kupujú byty aj obyvatelia okresov Košice-okolie a Košice, najmä kvôli práci. Špecifickú skupinu kupujúcich tvoria vojaci z miestnych kasární. "Keď hovoríme o častých výmenách, predajoch či kúpach tých istých bytov, tak sú to väčšinou tie, ktoré obývajú vojaci. Pretože ich často preveľujú do iných miest a tak aj keď byt v Rožňave kúpia, po roku alebo dvoch ho predávajú," dodáva M. Gyöngyösová.

Cena jednoizbového nezrekonštruovaného bytu sa v Rožňave pohybuje od 13 277 do 16 596 eur (400 až 500-tisíc korún, dvojizbového od 16 596 do 19 916 eur (500 až 600-tisíc korún a trojizbového od 23 235 do 26 555 eur (700 až 800-tisíc korún). Ako sa bude situácia s cenami v Rožňave a jej okolí vyvíjať v nasledujúcich mesiacoch, je podľa majiteľky realitnej kancelárie ťažko predpovedať.

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. Päť chýb pri zateplení strechy
  3. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  4. Vitajte v postapokalyptickom svete
  5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  6. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  6. Úprava osobného motorového vozidla
  7. Important information for Brazilians living in Slovakia
  8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  9. Vitajte v postapokalyptickom svete
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 322
  2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 16 866
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 133
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 634
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 874
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 920
  7. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 582
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 556
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 480
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 267
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ohniskom ochorenia Covid-19 v Spišskom Podhradí je základná škola

Otestovali celé zariadenie, zachytili 60 pozitívnych.

Spišské Podhradie. V meste i okolí evidujú stovku prípadov ochorenia Covid-19.

V U.S. Steele evidujú 55 aktívnych prípadov ochorenia Covid–19

Viac ako tridsať vyliečených zamestnancov sa vracia do práce.

Ilustračné foto.

Z vyše 1 700 pozitívnych testov je 512 z východu

Počet ventilovaných pacientov stúpol.

Ilustračné foto.
Fakultná nemocnica s poliklinikou J. A. Reimana v Prešove.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: Laboratóriá odhalili 1728 nových prípadov, krízový štáb rokuje o lockdowne (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 35 330. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 115 obetí.

Zasadá krízový štáb: Nemocnice sú potemkinove dediny, vravia lekári zo zasadnutia

Politici rokovanie odmietajú komentovať, kým sa neskončí.

Tlačová konferencia po mimoriadnom zasadnutí vlády.
NAKA zadržala Dušana Kováčika.
Dnes píše Matia Lenická

Stredovek klope na dvere

V typicky pokryteckom duchu sa potláčanie práv žien prezentuje ako pomoc.

Matia Lenická je slovenská drum'n'bassová DJ-ka a producentka. Vystupuje pod umeleckou značkou B-complex.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop