Korzár logo Korzár Gemer
Streda, 20. január, 2021 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky
HODNOTA ZÁVISÍ OD STAVU, IZIEB A ADRESY

Ceny bytov v Gemeri sa už rok takmer nehýbu

Ceny bytov v Gemeri, v porovnaní s minulým rokom, viac menej stagnujú, alebo sa "hýbu" len mierne. Kým však v Revúckom okrese ceny o niečo stúpli, v Rožňavskom nepatrne klesli.

Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi.Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi. (Zdroj: ela)



REVÚCA/ROŽŇAVA. Rozdiel je aj medzi kupujúcimi. "Cezpoľní" si nehnuteľnosti v okolí Revúcej nekupujú už takmer vôbec a dokonca z lokality odchádzajú aj mladí ľudia. Do Rožňavského okresu prichádzajú noví obyvatelia aj z iných miest a aj záujem o byty je dobrý.

Mladí ľudia mieria do dedín

Takí kupujúci, ktorí nepochádzali z okresu Revúca, tam investovali do nehnuteľností poväčšine ešte pred krízou. "Teraz sa napríklad rozbehli hypotéky a bývanie si tak riešia aj mladí ľudia. Veľa z nich odchádza do dedín a kupujú si tam staršie domy, pretože ich cena nie je v porovnaní s cenou bytu v Revúcej až tak veľmi rozdielna," hovorí majiteľ revúckej realitnej kancelárie Ivan Rusnák. "Ceny bytov sa stabilizovali a hoci mierne stúpli, stále to nie je to, čo tu bolo pred krízou. Predávajúci neradi z ceny spúšťajú. Najmä tí, ktorých peniaze netlačia. A to sú pritom ceny bytov v tejto lokalite jedny z najnižších na Slovensku."

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Byty vyprázdnil nedostatok práce

Podľa I. Rusnáka je najväčší dopyt po jedno a dvojizbových bytoch. "Dosť veľa je voľných trojizbových bytov a záujem je o tie nezrekonštruované," vysvetľuje. Orientačná cena jednoizbového bytu v Revúcej je 6 638 až 8 298 eur (200 až 250-tisíc korún). Cena je vyššia, ak je byt po rekonštrukcii. Trojizbový byt v pôvodnom stave sa dá v Revúcej kúpiť za 13 277 až 19 916 eur (400 až 600-tisíc korún), pričom cena závisí aj od lokality, v ktorej sa nachádza.

V Revúcej je záujem o byty úmerný počtu pracovných ponúk. Tie však v posledných rokoch klesajú, podniky prepúšťali a noví investori neprišli. "Trh s nehnuteľnosťami tu približne pred dvomi rokmi zrejme aj kvôli tomu zastal a ľudia sa sťahovali preč. Predpokladám, že ceny bytov už klesať nebudú a keď budú stúpať, tak len pomaly," dodal majiteľ realitnej kancelárie.

Skryť Vypnúť reklamu

Chcú balkóny a veľké kuchyne

Realitný trh v Rožňave zaznamenáva podľa majiteľky miestnej realitnej kancelárie Márie Gyöngyösovej stagnáciu. "Možno sú ceny mierne nižšie, ale to hovoríme len o rozdiele na úrovni 331 až 663 eur (10 až 20-tisíc korún). Aj záujem o byty je porovnateľný s vlaňajškom. Možno keby do blízkeho okolia prišiel nejaký významný investor, pohlo by to aj s cenami aj s dopytom. Takto sú rozdiely medzi týmto a minulým rokom len minimálne."

Kupujúci majú o bytoch v Rožňave konkrétne predstavy a poľavia z nich, len keď tie byty nevedia zaplatiť. A keď už niekto v Rožňave predáva byt napríklad jeden rok, tak napokon zíde dole aj s cenou. "Záujemcovia uprednostňujú byty s balkónmi, veľkými kuchyňami a nie veľmi chcú bývať na prízemí alebo na najvyššom podlaží. Najväčší dopyt je dlhodobo po jednoizbových bytoch, pretože tých je málo. Keď je nejaký voľný, veľmi rýchlo sa predá. Záujem je aj o dvojizbové. Tých trojizbových je oveľa viac."

Skryť Vypnúť reklamu

Najvychytenejšie je centrum Rožňavy

Cena bytov v Rožňave závisí nielen od stavu bytu, ale aj od adresy. Najvychytenejšou lokalitou je centrum mesta a jeho blízke okolie, ulice Záhradnícka, Komenského, Budovateľská a Pionierov. Menej solventní vyhľadávajú začiatok sídliska Vargovo pole, niektorí chcú ísť jednodznačne na sídlisko Juh. Čo odrádza vari najviac, to je Čučmianska ulica kvôli neprispôsobivým občanom.

V Rožňave kupujú byty aj obyvatelia okresov Košice-okolie a Košice, najmä kvôli práci. Špecifickú skupinu kupujúcich tvoria vojaci z miestnych kasární. "Keď hovoríme o častých výmenách, predajoch či kúpach tých istých bytov, tak sú to väčšinou tie, ktoré obývajú vojaci. Pretože ich často preveľujú do iných miest a tak aj keď byt v Rožňave kúpia, po roku alebo dvoch ho predávajú," dodáva M. Gyöngyösová.

Cena jednoizbového nezrekonštruovaného bytu sa v Rožňave pohybuje od 13 277 do 16 596 eur (400 až 500-tisíc korún, dvojizbového od 16 596 do 19 916 eur (500 až 600-tisíc korún a trojizbového od 23 235 do 26 555 eur (700 až 800-tisíc korún). Ako sa bude situácia s cenami v Rožňave a jej okolí vyvíjať v nasledujúcich mesiacoch, je podľa majiteľky realitnej kancelárie ťažko predpovedať.

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  10. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  5. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  6. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  9. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  10. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 26 848
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 24 086
  3. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 12 245
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 012
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 684
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 530
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 313
  8. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 586
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 475
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 576
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Pritlačená župa odkryla odmeny. Priemerne 1 037 eur na úradníka

Otázky nestačili, zabral až slobodný prístup k informáciám.

Košický župan Rastislav Trnka.
POZNÁMKA

Prešľap župy s odmenami je nepochopiteľný

Odpoveď kraja bola všetko iné, len nie priesvitná a zrejmá.

Úrad Košického samosprávneho kraja.
Marián Pouchan oceňuje pomoc starostky Malej Lodiny Adriány Fečkovej.
Nástroj na plašenie kormoránov.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Prokuratúra chystá oslabenie boja s extrémizmom, ktorý chcela vláda ako prioritu

Samostatné oddelenie špeciálnej prokuratúry má dnes päť ľudí.

Milan Mazurek v budove Najvyššieho súdu (vpravo).
Dobré ráno

Dobré ráno: Obvinili Fica, Kotlebu aj Mazureka. Teraz im hrozí zánik

Pripravuje sa reorganizácia prokuratúry.

Komentár Zuzany Kepplovej

Žilinka vykročil ľavou

Rozpustenie Honzovho úradu sa nezdá ako dobrý začiatok perestrojky na prokuratúre.

Zuzana Kepplová.
Do skúmavky treba pľuť minútu, aby bolo dosť slín na test. Netreba robiť výtery z nosa a hrdla.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop