Korzár logo Korzár Gemer
Pondelok, 8. august, 2022 | Meniny má Oskar

Ceny bytov v Gemeri sa už rok takmer nehýbu

Ceny bytov v Gemeri, v porovnaní s minulým rokom, viac menej stagnujú, alebo sa "hýbu" len mierne. Kým však v Revúckom okrese ceny o niečo stúpli, v Rožňavskom nepatrne klesli.

Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi.Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi. (Zdroj: ela)



REVÚCA/ROŽŇAVA. Rozdiel je aj medzi kupujúcimi. "Cezpoľní" si nehnuteľnosti v okolí Revúcej nekupujú už takmer vôbec a dokonca z lokality odchádzajú aj mladí ľudia. Do Rožňavského okresu prichádzajú noví obyvatelia aj z iných miest a aj záujem o byty je dobrý.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Mladí ľudia mieria do dedín

Takí kupujúci, ktorí nepochádzali z okresu Revúca, tam investovali do nehnuteľností poväčšine ešte pred krízou. "Teraz sa napríklad rozbehli hypotéky a bývanie si tak riešia aj mladí ľudia. Veľa z nich odchádza do dedín a kupujú si tam staršie domy, pretože ich cena nie je v porovnaní s cenou bytu v Revúcej až tak veľmi rozdielna," hovorí majiteľ revúckej realitnej kancelárie Ivan Rusnák. "Ceny bytov sa stabilizovali a hoci mierne stúpli, stále to nie je to, čo tu bolo pred krízou. Predávajúci neradi z ceny spúšťajú. Najmä tí, ktorých peniaze netlačia. A to sú pritom ceny bytov v tejto lokalite jedny z najnižších na Slovensku."

SkryťVypnúť reklamu

Byty vyprázdnil nedostatok práce

Podľa I. Rusnáka je najväčší dopyt po jedno a dvojizbových bytoch. "Dosť veľa je voľných trojizbových bytov a záujem je o tie nezrekonštruované," vysvetľuje. Orientačná cena jednoizbového bytu v Revúcej je 6 638 až 8 298 eur (200 až 250-tisíc korún). Cena je vyššia, ak je byt po rekonštrukcii. Trojizbový byt v pôvodnom stave sa dá v Revúcej kúpiť za 13 277 až 19 916 eur (400 až 600-tisíc korún), pričom cena závisí aj od lokality, v ktorej sa nachádza.

V Revúcej je záujem o byty úmerný počtu pracovných ponúk. Tie však v posledných rokoch klesajú, podniky prepúšťali a noví investori neprišli. "Trh s nehnuteľnosťami tu približne pred dvomi rokmi zrejme aj kvôli tomu zastal a ľudia sa sťahovali preč. Predpokladám, že ceny bytov už klesať nebudú a keď budú stúpať, tak len pomaly," dodal majiteľ realitnej kancelárie.

SkryťVypnúť reklamu

Chcú balkóny a veľké kuchyne

Realitný trh v Rožňave zaznamenáva podľa majiteľky miestnej realitnej kancelárie Márie Gyöngyösovej stagnáciu. "Možno sú ceny mierne nižšie, ale to hovoríme len o rozdiele na úrovni 331 až 663 eur (10 až 20-tisíc korún). Aj záujem o byty je porovnateľný s vlaňajškom. Možno keby do blízkeho okolia prišiel nejaký významný investor, pohlo by to aj s cenami aj s dopytom. Takto sú rozdiely medzi týmto a minulým rokom len minimálne."

Kupujúci majú o bytoch v Rožňave konkrétne predstavy a poľavia z nich, len keď tie byty nevedia zaplatiť. A keď už niekto v Rožňave predáva byt napríklad jeden rok, tak napokon zíde dole aj s cenou. "Záujemcovia uprednostňujú byty s balkónmi, veľkými kuchyňami a nie veľmi chcú bývať na prízemí alebo na najvyššom podlaží. Najväčší dopyt je dlhodobo po jednoizbových bytoch, pretože tých je málo. Keď je nejaký voľný, veľmi rýchlo sa predá. Záujem je aj o dvojizbové. Tých trojizbových je oveľa viac."

SkryťVypnúť reklamu

Najvychytenejšie je centrum Rožňavy

Cena bytov v Rožňave závisí nielen od stavu bytu, ale aj od adresy. Najvychytenejšou lokalitou je centrum mesta a jeho blízke okolie, ulice Záhradnícka, Komenského, Budovateľská a Pionierov. Menej solventní vyhľadávajú začiatok sídliska Vargovo pole, niektorí chcú ísť jednodznačne na sídlisko Juh. Čo odrádza vari najviac, to je Čučmianska ulica kvôli neprispôsobivým občanom.

V Rožňave kupujú byty aj obyvatelia okresov Košice-okolie a Košice, najmä kvôli práci. Špecifickú skupinu kupujúcich tvoria vojaci z miestnych kasární. "Keď hovoríme o častých výmenách, predajoch či kúpach tých istých bytov, tak sú to väčšinou tie, ktoré obývajú vojaci. Pretože ich často preveľujú do iných miest a tak aj keď byt v Rožňave kúpia, po roku alebo dvoch ho predávajú," dodáva M. Gyöngyösová.

Cena jednoizbového nezrekonštruovaného bytu sa v Rožňave pohybuje od 13 277 do 16 596 eur (400 až 500-tisíc korún, dvojizbového od 16 596 do 19 916 eur (500 až 600-tisíc korún a trojizbového od 23 235 do 26 555 eur (700 až 800-tisíc korún). Ako sa bude situácia s cenami v Rožňave a jej okolí vyvíjať v nasledujúcich mesiacoch, je podľa majiteľky realitnej kancelárie ťažko predpovedať.

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za vysokou spotrebou sa často skrýva zlá kondícia motora
  2. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
  3. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
  4. Na Oravskej priehrade s Kalim aj Spievankovom. Vidíme sa naživo
  5. Kde u nás kúpite domácke potraviny
  6. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať
  7. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha
  8. Miliónová autorka Táňa K. Vasilková: Po úspechu som netúžila
  1. Dopyt v Bratislave mierne klesol, ceny však stále rástli
  2. Šéf PLANEO: Budúcnosť obchodu je v službách
  3. Čo robiť, aby dieťa neskončilo v nemocnici s črevnou virózou?
  4. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
  5. Goralské folklórne slávnosti po prvýkrát priamo v horách
  6. Za vysokou spotrebou sa často skrýva zlá kondícia motora
  7. Ktoré regionálne projekty podporí Nadácia COOP Jednota?
  8. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
  1. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete 9 917
  2. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 7 349
  3. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha 6 884
  4. Pozrite si, kedy hrá futbalové zápasy vaše mesto či dedina 6 340
  5. Miliónová autorka Táňa K. Vasilková: Po úspechu som netúžila 5 597
  6. Kde u nás kúpite domácke potraviny 2 808
  7. Dobrá správa pre pacientov s cukrovkou 2 496
  8. Držanie peňazí na bežnom účte robí Slovákov chudobnejšími 1 960

Blogy SME

  1. Věra Tepličková: Sestry v akcii alebo Keď už blázinec, tak ako u nás v školstve
  2. Ingrid Tkáčiková: VšZP rodičom pre dieťa ,,naškrabká“ 30 eur ročne na strojček na zuby
  3. Petronela Čellárová: Vitajte v mojom svete
  4. Michaela Jónová: Zatiaľ beží čas
  5. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu
  6. Rastislav Puchala: Bábuška a čierny kocúr
  7. Liga za duševné zdravie SR, n.o.: Ako sa zo smútku, depresie a úzkosti stal online trend
  8. Erik Kriššák: O diskrétnosti istej dámy
  1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 108 760
  2. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 26 926
  3. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 10 756
  4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 7 858
  5. Jana Melišová: Svet sa zmenil... 7 380
  6. Vladimir Skala: Padá bankový sektor v Číne? 4 206
  7. Post Bellum SK: Hromady mŕtvych a nočné mory o Varšavskom povstaní 4 124
  8. Jozef Tittel: Psychológia investovania 2 640
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  2. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  3. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  4. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  6. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
  7. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 44. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 2/3 - Skaza lode Karluk, 1913 - 1914
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Věra Tepličková: Sestry v akcii alebo Keď už blázinec, tak ako u nás v školstve
  2. Ingrid Tkáčiková: VšZP rodičom pre dieťa ,,naškrabká“ 30 eur ročne na strojček na zuby
  3. Petronela Čellárová: Vitajte v mojom svete
  4. Michaela Jónová: Zatiaľ beží čas
  5. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu
  6. Rastislav Puchala: Bábuška a čierny kocúr
  7. Liga za duševné zdravie SR, n.o.: Ako sa zo smútku, depresie a úzkosti stal online trend
  8. Erik Kriššák: O diskrétnosti istej dámy
  1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 108 760
  2. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 26 926
  3. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 10 756
  4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 7 858
  5. Jana Melišová: Svet sa zmenil... 7 380
  6. Vladimir Skala: Padá bankový sektor v Číne? 4 206
  7. Post Bellum SK: Hromady mŕtvych a nočné mory o Varšavskom povstaní 4 124
  8. Jozef Tittel: Psychológia investovania 2 640
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  2. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  3. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  4. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  6. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
  7. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 44. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 2/3 - Skaza lode Karluk, 1913 - 1914

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie