Korzár logo Korzár Gemer
Pondelok, 26. júl, 2021 | Meniny má Anna, HanaKrížovkyKrížovky
HODNOTA ZÁVISÍ OD STAVU, IZIEB A ADRESY

Ceny bytov v Gemeri sa už rok takmer nehýbu

Ceny bytov v Gemeri, v porovnaní s minulým rokom, viac menej stagnujú, alebo sa "hýbu" len mierne. Kým však v Revúckom okrese ceny o niečo stúpli, v Rožňavskom nepatrne klesli.

Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi.Revúca. Trh s nehnuteľnosťami tu prakticky zastal pred dvomi rokmi. (Zdroj: ela)



REVÚCA/ROŽŇAVA. Rozdiel je aj medzi kupujúcimi. "Cezpoľní" si nehnuteľnosti v okolí Revúcej nekupujú už takmer vôbec a dokonca z lokality odchádzajú aj mladí ľudia. Do Rožňavského okresu prichádzajú noví obyvatelia aj z iných miest a aj záujem o byty je dobrý.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Mladí ľudia mieria do dedín

Takí kupujúci, ktorí nepochádzali z okresu Revúca, tam investovali do nehnuteľností poväčšine ešte pred krízou. "Teraz sa napríklad rozbehli hypotéky a bývanie si tak riešia aj mladí ľudia. Veľa z nich odchádza do dedín a kupujú si tam staršie domy, pretože ich cena nie je v porovnaní s cenou bytu v Revúcej až tak veľmi rozdielna," hovorí majiteľ revúckej realitnej kancelárie Ivan Rusnák. "Ceny bytov sa stabilizovali a hoci mierne stúpli, stále to nie je to, čo tu bolo pred krízou. Predávajúci neradi z ceny spúšťajú. Najmä tí, ktorých peniaze netlačia. A to sú pritom ceny bytov v tejto lokalite jedny z najnižších na Slovensku."

Skryť Vypnúť reklamu

Byty vyprázdnil nedostatok práce

Podľa I. Rusnáka je najväčší dopyt po jedno a dvojizbových bytoch. "Dosť veľa je voľných trojizbových bytov a záujem je o tie nezrekonštruované," vysvetľuje. Orientačná cena jednoizbového bytu v Revúcej je 6 638 až 8 298 eur (200 až 250-tisíc korún). Cena je vyššia, ak je byt po rekonštrukcii. Trojizbový byt v pôvodnom stave sa dá v Revúcej kúpiť za 13 277 až 19 916 eur (400 až 600-tisíc korún), pričom cena závisí aj od lokality, v ktorej sa nachádza.

V Revúcej je záujem o byty úmerný počtu pracovných ponúk. Tie však v posledných rokoch klesajú, podniky prepúšťali a noví investori neprišli. "Trh s nehnuteľnosťami tu približne pred dvomi rokmi zrejme aj kvôli tomu zastal a ľudia sa sťahovali preč. Predpokladám, že ceny bytov už klesať nebudú a keď budú stúpať, tak len pomaly," dodal majiteľ realitnej kancelárie.

Skryť Vypnúť reklamu

Chcú balkóny a veľké kuchyne

Realitný trh v Rožňave zaznamenáva podľa majiteľky miestnej realitnej kancelárie Márie Gyöngyösovej stagnáciu. "Možno sú ceny mierne nižšie, ale to hovoríme len o rozdiele na úrovni 331 až 663 eur (10 až 20-tisíc korún). Aj záujem o byty je porovnateľný s vlaňajškom. Možno keby do blízkeho okolia prišiel nejaký významný investor, pohlo by to aj s cenami aj s dopytom. Takto sú rozdiely medzi týmto a minulým rokom len minimálne."

Kupujúci majú o bytoch v Rožňave konkrétne predstavy a poľavia z nich, len keď tie byty nevedia zaplatiť. A keď už niekto v Rožňave predáva byt napríklad jeden rok, tak napokon zíde dole aj s cenou. "Záujemcovia uprednostňujú byty s balkónmi, veľkými kuchyňami a nie veľmi chcú bývať na prízemí alebo na najvyššom podlaží. Najväčší dopyt je dlhodobo po jednoizbových bytoch, pretože tých je málo. Keď je nejaký voľný, veľmi rýchlo sa predá. Záujem je aj o dvojizbové. Tých trojizbových je oveľa viac."

Skryť Vypnúť reklamu

Najvychytenejšie je centrum Rožňavy

Cena bytov v Rožňave závisí nielen od stavu bytu, ale aj od adresy. Najvychytenejšou lokalitou je centrum mesta a jeho blízke okolie, ulice Záhradnícka, Komenského, Budovateľská a Pionierov. Menej solventní vyhľadávajú začiatok sídliska Vargovo pole, niektorí chcú ísť jednodznačne na sídlisko Juh. Čo odrádza vari najviac, to je Čučmianska ulica kvôli neprispôsobivým občanom.

V Rožňave kupujú byty aj obyvatelia okresov Košice-okolie a Košice, najmä kvôli práci. Špecifickú skupinu kupujúcich tvoria vojaci z miestnych kasární. "Keď hovoríme o častých výmenách, predajoch či kúpach tých istých bytov, tak sú to väčšinou tie, ktoré obývajú vojaci. Pretože ich často preveľujú do iných miest a tak aj keď byt v Rožňave kúpia, po roku alebo dvoch ho predávajú," dodáva M. Gyöngyösová.

Cena jednoizbového nezrekonštruovaného bytu sa v Rožňave pohybuje od 13 277 do 16 596 eur (400 až 500-tisíc korún, dvojizbového od 16 596 do 19 916 eur (500 až 600-tisíc korún a trojizbového od 23 235 do 26 555 eur (700 až 800-tisíc korún). Ako sa bude situácia s cenami v Rožňave a jej okolí vyvíjať v nasledujúcich mesiacoch, je podľa majiteľky realitnej kancelárie ťažko predpovedať.

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
  3. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
  4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  5. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu?
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú
  9. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  10. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  1. Slovník investora 07: Bitcoin a jeho úloha v portfóliu investora
  2. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  5. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú
  6. Lenivý brunch s Muchom
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  8. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  9. Riziko úrazov je počas letných prázdnin vyššie
  10. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 9 906
  2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 7 401
  3. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 768
  4. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 4 292
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 4 253
  6. Od Česka až po Jadran 3 792
  7. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú 3 090
  8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 3 076
  9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 949
  10. Vedci skúmali slovenskú magnéziovú minerálku. Výsledok prekvapí. 2 572
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Andrej Babiš mladší

Syn českého premiéra prehovoril o podmienkach zavlečenia.


9 h

Keď agresívni kotlebovci mávajúci šibenicami pred NRSR kričia "Gestapo! Gestapo!", ťažko to chápať inak.


Danka Barteková na OH Tokio 2020.

Slovenka do finále skeetu nepostúpila.


Miloslav Šebela 5 h
Príslušník elitnej polície pred budovou Špecializovaného trestného súdu v Pezinku.

Kauza ide naprieč inštitúciami.


20 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop