Predaj budovy bývalého okresného úradu sa ťahá už od minulého roka. Poslanci rozhodli ešte v apríli o priamom predaji prešovskej eseročke Pharmacy plus. Tá dlhé mesiace nereagovala, až napokon ponúkla, že budovu kúpi, ale za podstatne nižšiu sumu, než je v znaleckom posudku. A dokonca to odporúča aj mestská rada!
ROŽŇAVA. Cena budovy s pozemkami a garážami je podľa znaleckého posudku 836 251 eur (25 192 893 korún). Mesto vyhlásilo verejnú súťaž, o budovu však nemal nik záujem. Potom ju chceli súkromní lekári, ktorí tam sídlia. Keď sa neskôr prihlásila prešovská firma Pharmacy plus aj s podpismi lekárov, ktorí súhlasili s predajom pre túto firmu, mala samospráva jasno. Budova s pozemkami i garážami sa predá priamo prešovskej firme. Za cenu podľa znaleckého posudku.
Nie sú peniaze ani zmluva
Žiadna zmluva však nebola zo strany prešovskej firmy doteraz podpísaná. Ani peniaze nie sú. Poslancom na jeseň už pomaly dochádzala trpezlivosť. Navrhovali, aby sa uznesenie o priamom predaji tejto firme zrušilo. Alebo aby záujemca uhradil aspoň časť ceny, lebo inak to vraj vyzerá, akoby samosprávu "ťahal za nos". Primátor Vladislav Laciak (Smer) argumentoval, že môžu byť radi, že niekto tú budovu aspoň chce.
Vytasili sa s oveľa nižšou cenou
Prešovská firma najnovšie ponúkla omnoho nižšiu cenu. "Našou spoločnosťou bola vzhľadom na súčasnú situáciu na trhu s nehnuteľnosťami stanovená kúpna cena vo výške 500-tisíc eur (asi 15 miliónov korún - pozn. red.)," píše sa v stanovisku firmy zo začiatku februára.
A tak zasadli komisie pri mestskom zastupiteľstve. Finančná odporúča predať za 600-tisíc eur a ak nebude firma súhlasiť, tak sa zrušia všetky uznesenia prijaté k tomuto predaju.
Komisia výstavby sa pridala: "Je evidentné, že kupujúci nemá seriózny záujem o kúpu nehnuteľnosti. Ak neprijme našu ponuku, teda 600-tisíc eur, treba zrušiť uznesenia a predať budovu inému záujemcovi."
Minulý týždeň sa prešovská firma vyjadrila k týmto návrhom. Trvá na kúpnej cene 500-tisíc eur.
Mestská rada odporúča predaj za 500-tisíc eur s tým, že kúpna zmluva musí byť podpísaná do 14 dní od schválenia zastupiteľstvom. Keď toto poslanci na svojom najbližšom zasadnutí neschvália, mesto vypíše novú verejnú sťaž alebo aukciu a uznesenia o priamom predaji pre prešovskú firmu zrušia.
Anketa
Prečo tak lacno?
Prečo súhlasí mestská rada s takou nízkou sumou, keď vždy argumentuje, že mesto potrebuje súrne 3,5 milióna eur? Ako je možné, že odporúča predať budovu za sumu, ktorá je o vyše 336-tisíc eur nižšia (zhruba 10 miliónov korún), než tá podľa znaleckého posudku?
František Kardoš (SMK), člen mestskej rady: "To je veľmi ťažká otázka. Máme problém s financiami a povedali sme si, že keď aj stratíme niečo, tak budeme mať urýchlene prostriedky na spolufinancovanie rozbehnutých projektov. Vysvetlili sme si to a rada jednoznačne súhlasila. Teraz sú v budove len lekári, ktorí ju udržiavajú, ale väčšia časť je prázdna. Potrebujeme ju temperovať a strážiť, čím nám vznikajú náklady. Aj keď pod cenu, ale momentálny stav je taký, že ju potrebujeme predať. Nie je to príjemné, že tak pod cenu. Ale keby sme vyhlásili zase súťaž či aukciu, prejdú dva, tri mesiace a vôbec nie je isté, či ju bude niekto vôbec chcieť. Ja som s tým pánom z prešovskej firmy nikdy nerokoval, nepoznám ho. Ale potrebujeme dostať peniaze do rozpočtu."
Vladislav Laciak (Smer), primátor: "Hoci aj ja už dlho tvrdím, že peniaze akútne potrebujeme, tak zísť z 25 miliónov korún na 15 miliónov, to je aj na mňa silná káva. To je poriadny pokles. A asi je aj tendencia predať lacno, možno to v zastupiteľstve aj prejde. Ale bolo by treba predať aspoň za dôstojnú cenu, aby to nebol výpredaj. Mne je jedno, komu sa to predá, len nech sa to predá. Teraz je tá doba, aby sme išli aj pod cenu. Ale toto?"
POZNÁMKA
Schizofrénia v meste
Pri predaji majetku sa má samospráva riadiť zákonom o majetku obce. Primátor Vladislav Laciak (Smer) si stojí za tým, že ho neporušili. Najprv vyhlásili verejnú súťaž a keď o budovu nemal nik záujem, tak vyhoveli záujemcovi z Prešova. Toto uznesenie prijali v apríli minulého roku. Novela spomínaného zákona nadobudla účinnosť v júli toho istého roku. A podľa nej má mesto majetok predávať verejnou obchodnou súťažou, dražbou alebo priamym predajom. Ale priamo len vtedy, keď má majetok hodnotu nižšiu ako 40-tisíc eur. Budova na predaj v Rožňave má podľa znalca hodnotu viac než 836-tisíc eur.
Tieto povinnosti vyplývajúce zo zákona však môže prelomiť trojpätinová väčšina poslancov prítomných na hlasovaní. Teda ak zahlasujú poslanci na svojom nasledujúcom zasadnutí trojpätinovou väčšinou za priamy predaj prešovskej firme za 500-tisíc eur, ako odporúča mestská rada, tak to bude v poriadku. Teda aspoň v zmysle zákona.
Čo však v poriadku nie je, to sú schizofrenické postoje mestskej rady. Raz sme v roli bedače, ktorá nemá v rozpočte 3,5 milióna eur, ohrozené je financovanie škôl, dotácie pre šport... A raz v roli rozdávajúceho majetok za cenu, ktorá je o 336-tisíc eur (10 miliónov korún) nižšia, než je jej hodnota. Mesto malo dostať cenu podľa znaleckého posudku.
Neobstojí tvrdenie, že ďalšie dva, tri mesiace treba čakať na verejnú súťaž alebo aukciu. Kríza v meste sa predsa nezačala pred niekoľkými mesiacmi, ale oveľa dávnejšie. Ale kým radným došlo, že je aj v Rožňave, stihli si rozdať odmeny, usporiadať Dni mesta a ďalšie akcie, ktoré šetrenie nepripomínajú ani z rýchlika. Teraz treba rýchlo predávať. Aj hlboko pod cenu.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Rožňavy a gemerského regiónu nájdete na Korzári Gemer
