Korzár logo Korzár Gemer
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Predaj nehnuteľností v Gemeri sa rozhýbal

Predaj bytov sa po minuloročnej vyčkávacej taktike klientov opäť pomaly rozbehol. Nehnuteľnostiam v Rožňave a Revúcej sa podarilo udržať svoju cenu spred roka. V Rimavskej Sobote ceny bytov rapídne klesli.

Nehnuteľnosti. V Rožňave je najväčší dopyt po dvoj- a trojizbových bytoch.Nehnuteľnosti. V Rožňave je najväčší dopyt po dvoj- a trojizbových bytoch. (Zdroj: Stela Krausová)



GEMER. Kým v Rožňave a v Revúcej idú na odbyt hlavne menšie byty, realitné kancelárie v Rimavskej Sobote zažívajú v ich predaji hluché obdobie.

Záujem je aj o vzdialenejšie lokality

Ceny bytov sa držia v porovnaní s minulým rokom v Rožňave na tej istej úrovni. "V priemere sa v Rožňave cena trojizbového bytu v pôvodnom stave alebo iba s minimálnymi stavebnými úpravami pohybuje v priemere na úrovni 29 900 eur, dvojizbový ide po 21 600 eur," informovala znalkyňa v odbore oceňovania Mária Gyöngyösová.

Menšie rozdiely v sumách sa odvíjajú aj od umiestnenia danej nehnuteľnosti. Lacnejšie sa byty predávajú v severnej časti mesta či na Vargovom poli. "V týchto častiach je záujem o kúpu omnoho menší," vysvetlila znalkyňa. "Najvychytenejšie ostáva aj naďalej centrum mesta, ľudia však začali prejavovať záujem aj o vzdialenejšie lokality od centra, ako je napríklad sídlisko Juh."

Klienti v Rožňave byty kupujú, a to hlavne dvoj- a trojizbové. Ich podmienkou je väčšinou balkón a veľká kuchyňa. "Na zrekonštruovaní bytov až tak nebazírujú, závisí to však od daného klienta. Vo väčšine prípadov si ho však radšej prerobia podľa vlastného vkusu," dodala M. Gyöngyösová.

Podľa znalkyne sú výrazne nízke ceny bytov už dávno minulosťou. Väčšina ľudí si na túto skutočnosť zvykla. "Občas sa ešte stane, že najmä mladšie ročníky by chceli získať byt najradšej za toľko, ako ich v minulosti predávajúci kúpil. Obchod je však jednoducho obchod. Kúpiť dnes zachovalý trojizbový byt v Rožňave a ešte k tomu v dobrej lokalite za 13 300 eur je jednoducho nemožné," dodala M. Gyöngyösová.

Skryť Vypnúť reklamu

Aj v Revúcej trh s realitami ožíva

V Revúcej zaznamenali v porovnaní s minulým rokom nárast v predaji aj v kúpe nehnuteľností približne o 5 až 10 percent. Doslova na dračku idú hlavne menšie byty. "Najväčší dopyt je po 1- a 2-izbových," uviedol znalec v odbore oceňovania nehnuteľností v Revúcej Ondrej Nemoga.

O niečo horšie sa už predávajú väčšie byty. "Kto ponúkne na predaj 4-izbový byt, mal by rátať s tým, že predaj potrvá o niečo dlhšie," vysvetlil. Klienti už upúšťajú od vyčkávacej taktiky. "Ten, kto má o byt záujem, si ho aj kúpi," povedal O. Nemoga. "Kým asi pred polrokom išli ceny bytov vo väčších mestách mierne dolu, Revúca si aj napriek finančnej kríze úroveň cien udržala," uviedol.

Kto by mal záujem kúpiť si trojizbový byt v pôvodnom stave v Revúcej, zaplatí zaň približne 17 900 eur, cena 2-izbového je v priemere 13 300 eur.

Skryť Vypnúť reklamu

V Rimavskej Sobote pokračuje pokles

Naopak, Rimavská Sobota zažíva opäť prudký pokles v predaji, kúpe, ako aj v cenách bytov. Momentálne je možné kúpiť si tu dvojizbový byt za 14 300 eur, čo je v porovnaní s minulým rokom pokles aj o 6 640 eur.

"Ceny neskutočne klesli," vyjadrila sa realitná maklérka z agentúry v Rimavskej Sobote Katarína Svoreňová. "Pri záujemcoch o nehnuteľnosti už neexistuje takzvaná stredná vrstva obyvateľstva. Buď peniaze majú, alebo nie. Byty sa nekupujú, nie sú peniaze," dodala.

Kým v Rožňave a v Revúcej je záujem o rodinné domy sporadický, v Rimavskej Sobote idú na odbyt hlavne tieto. "Solventnejší ľudia majú veľký záujem o rodinné domy, tu nám dokonca dopyt vzrástol, a to hlavne priamo v meste. Platia v hotovosti, väčšinou sú to sumy do 133-tisíc eur."

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  5. Pomáhajte čítaním
  6. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  7. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  10. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  2. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  3. Pomáhajte čítaním
  4. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  5. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  7. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  10. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 581
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 372
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 268
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 893
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 895
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 863
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 771
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 005
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 802
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 886
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Finančník s pyramídovou hrou sa chcel dostať z väzby, rozmyslel si to

Dávid Gedeon bude na slobode najskôr v januári 2021.

Dávid Gedeon. Z väzby sa dostane najskôr na budúci rok v januári.

Časť hradieb v Kežmarku je v zlom stave. Ľudia sa boja úrazu

Vlastníci múr zabezpečili, pamiatkari zásahy nepovolili.

Mestský múr na Baštovej ulici v Kežmarku.

Do piatich rokov by mohol byť humenský park pri kaštieli ukážkový

Po parku sme sa prešli s mestskou odborníčkou na verejnú zeleň.

Františka Mudra v parku pri dube, ktorý vyschol a do novembra ho zrežú.
Rozhovor

Študuje astrofyziku. Pri zatmení Slnka v Čile sa jeho predstavy zrútili

Na Slovensko sa musia vrátiť šikovní ľudia a nakopnúť to tu.

Marko Mesarč sa zúčastnil expedície v Čile, kde pozoroval úplné zatmenie Slnka.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vláda si tlieska. Testy však mnohých neodhalili, varujú experti

Falošne zdravých považuje za problém aj minister Krajčí.

Premiér Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí.

Koronavírus: V štyroch nemocniciach Žilinského kraja sú covidové oddelenia plné (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 45 155. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 165 obetí.

Ilustračná fotografia.
Podcast Dobré Ráno.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Čo vám zabudli povedať o testovaní

Zatlieskali sme si a teraz k faktom.

Peter Tkačenko

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop