Korzár logo Korzár Gemer
Piatok, 7. október, 2022 | Meniny má Eliška

Ceny bytov sú už na "strope"

STELA KRAUSOVÁ, stela.krausovakorzar.skCeny bytov v Rimavskej Sobote vlani prudko vzrástli, najmä v druhom polroku. V Revúcej sa ich cena vlani

STELA KRAUSOVÁ, stela.krausovakorzar.sk

Ceny bytov v Rimavskej Sobote vlani prudko vzrástli, najmä v druhom polroku. V Revúcej sa ich cena vlani dokonca znížila a v Rožňave byty v priebehu jedného roka išli hore až o 100 percent.

GEMERSKÝ REGIÓN. Všade sú na zmeny cenových relácií iné dôvody.

Rimavská Sobota: Čakanie na euro

Konateľ realitnej spoločnosti z Rimavskej Soboty Ivan Roško hovorí, že momentálne je situácia taká, že jeden chce predať a ďalší dvadsiati, či tridsiati kúpiť. Podľa neho to nie je štandardná situácia, ale očakáva sa euro.

SkryťVypnúť reklamu

"Napríklad v Rimavskej Sobote si niektoré firmy nakúpili byty a teraz ich držia. Čakajú na vyhlásenie, či euro bude alebo nie, a potom sa spustí lavína. Cenu bytov zvyšujú aj tí, ktorí pracujú v zahraničí a peniaze prinášajú späť. To sú tisíce ľudí. Tu by som situáciu prirovnal až k panike. Ale byty idú hore len dovtedy, kým sa neoplatí stavať nové."

Čakať sa neoplatí

Roško hovorí, že aktuálne ceny bytov v Rimavskej Sobote sú už na hrane, pritom sa držali 4 až 5 rokov na tej istej úrovni. "Predpokladám, že keď príde vyhlásenie, že euro bude, tak ceny bytov ešte stúpnu. Ale tomu, kto chce kúpiť alebo predať, by som čakať neodporúčal. Prerobiť na byte sa nedá. Kto chce kúpiť a kúpi, zle nepochodí. Kto chce predať, možno v budúcnosti zistí, že mohol dostať viac, ale čakať sa neoplatí." Najväčší záujem v Rimavskej Sobote je o dvojizbové byty.

SkryťVypnúť reklamu

Revúca: Ceny išli ceny dole

Viera Benická z revúckej realitnej kancelárie hovorí, že v tomto meste ceny bytov vlani dokonca klesli. "Možno sa to zmení, keďže sa obnovila činnosť okresného súdu a prokuratúry. Ale byty, ktoré pred piatimi rokmi mali hodnotu okolo 500-tisíc, sa vlani predávali za 350-tisíc korún. Dvojizbové byty napríklad išli z 300-tisíc korún dole na 230, 240-tisíc korún."

Záujem je nižší

V. Benická hvorí, že veľa mladých ľudí odišlo pracovať do zahraničia, príležitostí je málo a aj záujem o Revúcu je nižší. "Je väčšia ponuka, ako záujem o byty." Najväčší záujem je v Revúcej o najmenšie, teda o 1- až 2-izbové byty. Kupujú ich prevažne starší rodičia tých, ktorí odišli pracovať do zahraničia. Oni sami si po príchode späť dokov kupujú zväčša rodinné domy. Ani ich cena však enormne nestúpla.

SkryťVypnúť reklamu

Rožňava: Išla hore až o sto percent

V Rožňave ceny bytov za jeden rok vzrástli až o 100 percent, ale predpoklad, že by sa ich cena naďalej zvyšovala, nie je. "Pri vzraste cien bol určujúci hlavne dopyt po bytoch. Dlho sa tu nestavalo, dopyt stúpol najmä kvôli príchodu množstva vojakov do kasární a problémom je už aj nájom. Záujem je o 1- až 2-izbové byty, a práve tých je najmenej. Preto keď prihliadnem na rozlohu bytov v štvorcových metroch, 1-izbový byt, hoci aj nezrekonštruovaný, vyjde drahšie, ako 3-izbový. Väčší záujem je o byty s lokálnym vykurovaním," hovorí znalkyňa v odbore nehnuteľností Mária Gyöngyösová.

Ceny už na strope

K najžiadanejším lokalitám v Rožňave patria byty nad Tescom a ulice Pionierov a Budovateľská, teda lokality v centre, alebo v širšom centre mesta. "Napríklad trojizbový byt nad Tescom sa predal za viac než milión korún. V praxi však platí, že reálna cena je tá, za ktorú viem byt predať v danej lokalite a v danom čase. V Rožňave na cenu bytov vplyv eura veľmi nemá. No ceny sa už teraz pohybujú na strope".

Z dlhodobej perspektívy môže ešte ceny bytov ovplyvniť budúci priemyselný park v Rožňave, ale aj nemusí. Väčšmi by to ovplyvnil väčší investor, ktorý by zamestnával niekoľko sto ľudí. "Ďalším faktorom, ktorý môže ceny stlačiť smerom dole, by mohla byť výstavba nových bytov. Nárast cien už neočakávam. Možno tak o desať percent, ale nepredpokladám, že by sa ceny mali zvyšovať o viac," dodáva M. Gyöngyösová.

* * *

FAKTY

Ceny bytov

Prehľad približných cien bytov v jednotlivých mestách Gemera. Ceny sú v korunách.

Mesto1. izb.2. izb.3. izb.4. izb.

n Rimavská Sobota450- až 500-tisíc650- až 700-tisíc1 miliónnad 1 milión

n Revúca150- až 170-tisíc230- až 250-tisíc330- až 350-tisíc400- až 450-tisíc

n Rožňava300-tisíc550-tisíc800- až 900-tisícdo 1 milióna

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
  2. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
  3. Kedysi boli takéto šóry na práčku PHILCO. Dnes ju môžete VYHRAŤ!
  4. Dizajnový krb či krbové kachle? Šetriť dokážu obe
  5. Láka na dvadsať kilometrov pláží. Varadero má aj ďalšie tromfy
  6. S Alžbetou II. odchádza aj kus osobných dejín Britov
  7. Nakúpte pre seba aj pre ľudí, ktorí potrebujú pomoc
  8. Putinovi hackeri, biznis s krytmi a špekulácie s energiami
  1. Dizajnový krb či krbové kachle? Šetriť dokážu obe
  2. Láka na dvadsať kilometrov pláží. Varadero má aj ďalšie tromfy
  3. Biometricky presné progresívne okuliarové šošovky Rodenstock
  4. S Alžbetou II. odchádza aj kus osobných dejín Britov
  5. Kedysi boli takéto šóry na práčku PHILCO. Dnes ju môžete VYHRAŤ!
  6. 8 najčastejších problémov ústnej dutiny a zubov
  7. Nakúpte pre seba aj pre ľudí, ktorí potrebujú pomoc
  8. Riešenie Atosu zachraňuje životy
  1. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané 22 068
  2. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52% 7 856
  3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať? 7 080
  4. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň 6 015
  5. Dôležitosť duševnej pohody 5 092
  6. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 4 807
  7. Láka na dvadsať kilometrov pláží. Varadero má aj ďalšie tromfy 4 018
  8. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma 3 175

Blogy SME

  1. Miroslav Iliaš: Otvorený list novému ministrovi školstva Jánovi Hvoreckému
  2. Anna Miľanová: Klaun...
  3. Ján Valchár: Všetko najlepšie k narodeninám, Vladimír Vladimírovič!
  4. Ivan R. V. Rumánek: Bohemizmy vs anglicizmy (Jazyk je všetko 26)
  5. Café Európa: Ako sa žije na slovensko-maďarskej hranici
  6. Miroslav Lukáč: Vieme kto na Slovensku má slabosť pre vrahov. Putina, vraždiacich šoférov, gen.Štb, Kočnerov a ich zatiaľ neuverejnených spojencov.
  7. Peter Biščo: Spravodlivosť je v našej vlasti oveľa vzácnejšia, ako šafran.
  8. Jozef Ďanovský: Havran Never More
  1. Matúš Lazúr: Koľko rôznych "dedečkov" s platmi ako minister živíme z našich daní v rôznych organizáciách napojených na štátne peniaze ? 6 547
  2. Jana Melišová: 💝 Keď sa chce, tak sa dá 5 367
  3. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty. 4 957
  4. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 4 272
  5. Ľuboš Vodička: Krvavá streda v Prešporku 4 079
  6. Post Bellum SK: Bola smrť tisícov vojakov na Dukle nezmyselnou? 3 967
  7. Jozef Černek: Smutná pozvánka pre pani prezidentku 2 911
  8. Matúš Lazúr: Na retardovaných vodičov platia len retardéry. Pri zastávkach MHD najlepšie také že pri 60-tke im rovno utrhne nápravu. 2 889
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Miroslav Iliaš: Otvorený list novému ministrovi školstva Jánovi Hvoreckému
  2. Anna Miľanová: Klaun...
  3. Ján Valchár: Všetko najlepšie k narodeninám, Vladimír Vladimírovič!
  4. Ivan R. V. Rumánek: Bohemizmy vs anglicizmy (Jazyk je všetko 26)
  5. Café Európa: Ako sa žije na slovensko-maďarskej hranici
  6. Miroslav Lukáč: Vieme kto na Slovensku má slabosť pre vrahov. Putina, vraždiacich šoférov, gen.Štb, Kočnerov a ich zatiaľ neuverejnených spojencov.
  7. Peter Biščo: Spravodlivosť je v našej vlasti oveľa vzácnejšia, ako šafran.
  8. Jozef Ďanovský: Havran Never More
  1. Matúš Lazúr: Koľko rôznych "dedečkov" s platmi ako minister živíme z našich daní v rôznych organizáciách napojených na štátne peniaze ? 6 547
  2. Jana Melišová: 💝 Keď sa chce, tak sa dá 5 367
  3. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty. 4 957
  4. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 4 272
  5. Ľuboš Vodička: Krvavá streda v Prešporku 4 079
  6. Post Bellum SK: Bola smrť tisícov vojakov na Dukle nezmyselnou? 3 967
  7. Jozef Černek: Smutná pozvánka pre pani prezidentku 2 911
  8. Matúš Lazúr: Na retardovaných vodičov platia len retardéry. Pri zastávkach MHD najlepšie také že pri 60-tke im rovno utrhne nápravu. 2 889
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie