Korzár logo Korzár Gemer
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Ceny bytov sú už na "strope"

STELA KRAUSOVÁ, stela.krausovakorzar.skCeny bytov v Rimavskej Sobote vlani prudko vzrástli, najmä v druhom polroku. V Revúcej sa ich cena vlani

STELA KRAUSOVÁ, stela.krausovakorzar.sk

Ceny bytov v Rimavskej Sobote vlani prudko vzrástli, najmä v druhom polroku. V Revúcej sa ich cena vlani dokonca znížila a v Rožňave byty v priebehu jedného roka išli hore až o 100 percent.

GEMERSKÝ REGIÓN. Všade sú na zmeny cenových relácií iné dôvody.

Rimavská Sobota: Čakanie na euro

Konateľ realitnej spoločnosti z Rimavskej Soboty Ivan Roško hovorí, že momentálne je situácia taká, že jeden chce predať a ďalší dvadsiati, či tridsiati kúpiť. Podľa neho to nie je štandardná situácia, ale očakáva sa euro.

Skryť Vypnúť reklamu

"Napríklad v Rimavskej Sobote si niektoré firmy nakúpili byty a teraz ich držia. Čakajú na vyhlásenie, či euro bude alebo nie, a potom sa spustí lavína. Cenu bytov zvyšujú aj tí, ktorí pracujú v zahraničí a peniaze prinášajú späť. To sú tisíce ľudí. Tu by som situáciu prirovnal až k panike. Ale byty idú hore len dovtedy, kým sa neoplatí stavať nové."

Čakať sa neoplatí

Roško hovorí, že aktuálne ceny bytov v Rimavskej Sobote sú už na hrane, pritom sa držali 4 až 5 rokov na tej istej úrovni. "Predpokladám, že keď príde vyhlásenie, že euro bude, tak ceny bytov ešte stúpnu. Ale tomu, kto chce kúpiť alebo predať, by som čakať neodporúčal. Prerobiť na byte sa nedá. Kto chce kúpiť a kúpi, zle nepochodí. Kto chce predať, možno v budúcnosti zistí, že mohol dostať viac, ale čakať sa neoplatí." Najväčší záujem v Rimavskej Sobote je o dvojizbové byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Revúca: Ceny išli ceny dole

Viera Benická z revúckej realitnej kancelárie hovorí, že v tomto meste ceny bytov vlani dokonca klesli. "Možno sa to zmení, keďže sa obnovila činnosť okresného súdu a prokuratúry. Ale byty, ktoré pred piatimi rokmi mali hodnotu okolo 500-tisíc, sa vlani predávali za 350-tisíc korún. Dvojizbové byty napríklad išli z 300-tisíc korún dole na 230, 240-tisíc korún."

Záujem je nižší

V. Benická hvorí, že veľa mladých ľudí odišlo pracovať do zahraničia, príležitostí je málo a aj záujem o Revúcu je nižší. "Je väčšia ponuka, ako záujem o byty." Najväčší záujem je v Revúcej o najmenšie, teda o 1- až 2-izbové byty. Kupujú ich prevažne starší rodičia tých, ktorí odišli pracovať do zahraničia. Oni sami si po príchode späť dokov kupujú zväčša rodinné domy. Ani ich cena však enormne nestúpla.

Skryť Vypnúť reklamu

Rožňava: Išla hore až o sto percent

V Rožňave ceny bytov za jeden rok vzrástli až o 100 percent, ale predpoklad, že by sa ich cena naďalej zvyšovala, nie je. "Pri vzraste cien bol určujúci hlavne dopyt po bytoch. Dlho sa tu nestavalo, dopyt stúpol najmä kvôli príchodu množstva vojakov do kasární a problémom je už aj nájom. Záujem je o 1- až 2-izbové byty, a práve tých je najmenej. Preto keď prihliadnem na rozlohu bytov v štvorcových metroch, 1-izbový byt, hoci aj nezrekonštruovaný, vyjde drahšie, ako 3-izbový. Väčší záujem je o byty s lokálnym vykurovaním," hovorí znalkyňa v odbore nehnuteľností Mária Gyöngyösová.

Ceny už na strope

K najžiadanejším lokalitám v Rožňave patria byty nad Tescom a ulice Pionierov a Budovateľská, teda lokality v centre, alebo v širšom centre mesta. "Napríklad trojizbový byt nad Tescom sa predal za viac než milión korún. V praxi však platí, že reálna cena je tá, za ktorú viem byt predať v danej lokalite a v danom čase. V Rožňave na cenu bytov vplyv eura veľmi nemá. No ceny sa už teraz pohybujú na strope".

Z dlhodobej perspektívy môže ešte ceny bytov ovplyvniť budúci priemyselný park v Rožňave, ale aj nemusí. Väčšmi by to ovplyvnil väčší investor, ktorý by zamestnával niekoľko sto ľudí. "Ďalším faktorom, ktorý môže ceny stlačiť smerom dole, by mohla byť výstavba nových bytov. Nárast cien už neočakávam. Možno tak o desať percent, ale nepredpokladám, že by sa ceny mali zvyšovať o viac," dodáva M. Gyöngyösová.

* * *

FAKTY

Ceny bytov

Prehľad približných cien bytov v jednotlivých mestách Gemera. Ceny sú v korunách.

Mesto1. izb.2. izb.3. izb.4. izb.

n Rimavská Sobota450- až 500-tisíc650- až 700-tisíc1 miliónnad 1 milión

n Revúca150- až 170-tisíc230- až 250-tisíc330- až 350-tisíc400- až 450-tisíc

n Rožňava300-tisíc550-tisíc800- až 900-tisícdo 1 milióna

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  2. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  3. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  4. Nová certifikovaná káva na vašich obľúbených čerpacích staniciac
  5. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  6. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  7. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  10. Znalec slovenského brandy
  1. Spravte si zásoby zdravia
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
  4. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  5. Na ropnej plošine sa len pracuje a spí
  6. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  7. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  8. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  10. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 191
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 448
  3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 305
  4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 745
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 642
  6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 101
  7. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 639
  8. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 279
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 278
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 252

Blogy SME

  1. Lubo Repka: Zakladajúce štáty USA – Massachusetts
  2. Symptomedica: Divertikuly hrubého čreva má v pokročilom veku 50% populácie.
  3. Alžbeta Szomolaiová: Hrad Divín
  4. Patrik Tulinský: § 353 TZ - Ohrozenie dôvernej skutočnosti a vyhradenej skutočnosti. Z čoho boli obvinení Monika Tódová a Konštantín Čikovský
  5. Jozef Javurek: Ako sme našli Budzogáň
  6. Ján Valchár: Horúčka, s ktorou nič nerobíme, vedie...k článku Renáty Zelnej
  7. Inštitút strategických politík: Koniec iránskej izolácie vďaka pripojeniu Teheránu k Šanghajskej organizácii spolupráce
  8. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 775
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 244
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 947
  4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 074
  5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 628
  6. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 4 402
  7. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 758
  8. Peter Chudý: Aký je motív sledovania špeciálneho prokurátora Daniela Lipšica? Kompromitácia alebo príprava na spáchanie násilného trestného činu? 3 699
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predseda Národnej rady Boris Kollár počas príhovoru

Policajti si idú filmové triky.


22. sep
Slovenský vedec Pavol Čekan zo spoločnosti MultiplexDX.

Vystúpi na Európskej noci výskumníkov.


22 h
Nataša Holinová

Lotéria v čase cholery.


6 h
Zľava minister financií Matovič a poslanec Fico.

Matovič ukázal Ficovi plagát, podľa Kollára rokovací poriadok neporušil.


TASR a 1 ďalší 2 h

Blogy SME

  1. Lubo Repka: Zakladajúce štáty USA – Massachusetts
  2. Symptomedica: Divertikuly hrubého čreva má v pokročilom veku 50% populácie.
  3. Alžbeta Szomolaiová: Hrad Divín
  4. Patrik Tulinský: § 353 TZ - Ohrozenie dôvernej skutočnosti a vyhradenej skutočnosti. Z čoho boli obvinení Monika Tódová a Konštantín Čikovský
  5. Jozef Javurek: Ako sme našli Budzogáň
  6. Ján Valchár: Horúčka, s ktorou nič nerobíme, vedie...k článku Renáty Zelnej
  7. Inštitút strategických politík: Koniec iránskej izolácie vďaka pripojeniu Teheránu k Šanghajskej organizácii spolupráce
  8. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 775
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 244
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 947
  4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 074
  5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 628
  6. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 4 402
  7. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 758
  8. Peter Chudý: Aký je motív sledovania špeciálneho prokurátora Daniela Lipšica? Kompromitácia alebo príprava na spáchanie násilného trestného činu? 3 699
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop