Korzár logo Korzár Gemer
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Ceny bytov sú už na "strope"

STELA KRAUSOVÁ, stela.krausovakorzar.skCeny bytov v Rimavskej Sobote vlani prudko vzrástli, najmä v druhom polroku. V Revúcej sa ich cena vlani

STELA KRAUSOVÁ, stela.krausovakorzar.sk

Ceny bytov v Rimavskej Sobote vlani prudko vzrástli, najmä v druhom polroku. V Revúcej sa ich cena vlani dokonca znížila a v Rožňave byty v priebehu jedného roka išli hore až o 100 percent.

GEMERSKÝ REGIÓN. Všade sú na zmeny cenových relácií iné dôvody.

Rimavská Sobota: Čakanie na euro

Konateľ realitnej spoločnosti z Rimavskej Soboty Ivan Roško hovorí, že momentálne je situácia taká, že jeden chce predať a ďalší dvadsiati, či tridsiati kúpiť. Podľa neho to nie je štandardná situácia, ale očakáva sa euro.

Skryť Vypnúť reklamu

"Napríklad v Rimavskej Sobote si niektoré firmy nakúpili byty a teraz ich držia. Čakajú na vyhlásenie, či euro bude alebo nie, a potom sa spustí lavína. Cenu bytov zvyšujú aj tí, ktorí pracujú v zahraničí a peniaze prinášajú späť. To sú tisíce ľudí. Tu by som situáciu prirovnal až k panike. Ale byty idú hore len dovtedy, kým sa neoplatí stavať nové."

Čakať sa neoplatí

Roško hovorí, že aktuálne ceny bytov v Rimavskej Sobote sú už na hrane, pritom sa držali 4 až 5 rokov na tej istej úrovni. "Predpokladám, že keď príde vyhlásenie, že euro bude, tak ceny bytov ešte stúpnu. Ale tomu, kto chce kúpiť alebo predať, by som čakať neodporúčal. Prerobiť na byte sa nedá. Kto chce kúpiť a kúpi, zle nepochodí. Kto chce predať, možno v budúcnosti zistí, že mohol dostať viac, ale čakať sa neoplatí." Najväčší záujem v Rimavskej Sobote je o dvojizbové byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Revúca: Ceny išli ceny dole

Viera Benická z revúckej realitnej kancelárie hovorí, že v tomto meste ceny bytov vlani dokonca klesli. "Možno sa to zmení, keďže sa obnovila činnosť okresného súdu a prokuratúry. Ale byty, ktoré pred piatimi rokmi mali hodnotu okolo 500-tisíc, sa vlani predávali za 350-tisíc korún. Dvojizbové byty napríklad išli z 300-tisíc korún dole na 230, 240-tisíc korún."

Záujem je nižší

V. Benická hvorí, že veľa mladých ľudí odišlo pracovať do zahraničia, príležitostí je málo a aj záujem o Revúcu je nižší. "Je väčšia ponuka, ako záujem o byty." Najväčší záujem je v Revúcej o najmenšie, teda o 1- až 2-izbové byty. Kupujú ich prevažne starší rodičia tých, ktorí odišli pracovať do zahraničia. Oni sami si po príchode späť dokov kupujú zväčša rodinné domy. Ani ich cena však enormne nestúpla.

Skryť Vypnúť reklamu

Rožňava: Išla hore až o sto percent

V Rožňave ceny bytov za jeden rok vzrástli až o 100 percent, ale predpoklad, že by sa ich cena naďalej zvyšovala, nie je. "Pri vzraste cien bol určujúci hlavne dopyt po bytoch. Dlho sa tu nestavalo, dopyt stúpol najmä kvôli príchodu množstva vojakov do kasární a problémom je už aj nájom. Záujem je o 1- až 2-izbové byty, a práve tých je najmenej. Preto keď prihliadnem na rozlohu bytov v štvorcových metroch, 1-izbový byt, hoci aj nezrekonštruovaný, vyjde drahšie, ako 3-izbový. Väčší záujem je o byty s lokálnym vykurovaním," hovorí znalkyňa v odbore nehnuteľností Mária Gyöngyösová.

Ceny už na strope

K najžiadanejším lokalitám v Rožňave patria byty nad Tescom a ulice Pionierov a Budovateľská, teda lokality v centre, alebo v širšom centre mesta. "Napríklad trojizbový byt nad Tescom sa predal za viac než milión korún. V praxi však platí, že reálna cena je tá, za ktorú viem byt predať v danej lokalite a v danom čase. V Rožňave na cenu bytov vplyv eura veľmi nemá. No ceny sa už teraz pohybujú na strope".

Z dlhodobej perspektívy môže ešte ceny bytov ovplyvniť budúci priemyselný park v Rožňave, ale aj nemusí. Väčšmi by to ovplyvnil väčší investor, ktorý by zamestnával niekoľko sto ľudí. "Ďalším faktorom, ktorý môže ceny stlačiť smerom dole, by mohla byť výstavba nových bytov. Nárast cien už neočakávam. Možno tak o desať percent, ale nepredpokladám, že by sa ceny mali zvyšovať o viac," dodáva M. Gyöngyösová.

* * *

FAKTY

Ceny bytov

Prehľad približných cien bytov v jednotlivých mestách Gemera. Ceny sú v korunách.

Mesto1. izb.2. izb.3. izb.4. izb.

n Rimavská Sobota450- až 500-tisíc650- až 700-tisíc1 miliónnad 1 milión

n Revúca150- až 170-tisíc230- až 250-tisíc330- až 350-tisíc400- až 450-tisíc

n Rožňava300-tisíc550-tisíc800- až 900-tisícdo 1 milióna

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  5. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  6. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  7. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  10. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  4. Pomáhajte čítaním
  5. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  6. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  8. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  9. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  10. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 193
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 267
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 247
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 797
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 686
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 863
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 837
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 007
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 803
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 151
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Finančník s pyramídovou hrou sa chcel dostať z väzby, rozmyslel si to

Dávid Gedeon bude na slobode najskôr v januári 2021.

Dávid Gedeon. Z väzby sa dostane najskôr na budúci rok v januári.

Časť hradieb v Kežmarku je v zlom stave. Ľudia sa boja úrazu

Vlastníci múr zabezpečili, pamiatkari zásahy nepovolili.

Mestský múr na Baštovej ulici v Kežmarku.

Do piatich rokov by mohol byť humenský park pri kaštieli ukážkový

Po parku sme sa prešli s mestskou odborníčkou na verejnú zeleň.

Františka Mudra v parku pri dube, ktorý vyschol a do novembra ho zrežú.
Rozhovor

Študuje astrofyziku. Pri zatmení Slnka v Čile sa jeho predstavy zrútili

Na Slovensko sa musia vrátiť šikovní ľudia a nakopnúť to tu.

Marko Mesarč sa zúčastnil expedície v Čile, kde pozoroval úplné zatmenie Slnka.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vláda si tlieska. Testy však mnohých neodhalili, varujú experti

Falošne zdravých považuje za problém aj minister Krajčí.

Premiér Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí.
Podcast Dobré Ráno.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Čo vám zabudli povedať o testovaní

Zatlieskali sme si a teraz k faktom.

Peter Tkačenko

Navrhli odvolať rektora STU Fikara, na rokovaní bola polícia

Akademici si odhlasovali koniec Miroslava Fikara.

Rektor Slovenskej technickej univerzity (STU) Miroslav Fikar.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop