Korzár logo Korzár Gemer
Pondelok, 17. január, 2022 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

V Gemeri sa nehnuteľnosti predávajú ťažšie

Experti očakávajú pokles cien Ceny bytov v Gemeri výrazne neklesli napriek príchodu finančnej krízy. Predávajúci sú ochotní na cene zľaviť iba

Experti očakávajú pokles cien

Ceny bytov v Gemeri výrazne neklesli napriek príchodu finančnej krízy. Predávajúci sú ochotní na cene zľaviť iba niekoľko tisíc eur. Kupujúci zvolili vyčkávaciu taktiku.

ROŽŇAVA/REVÚCA/RIMAVSKÁ SOBOTA. Informácie o momentálnych cenách nehnuteľností nám poskytla znalkyňa v odbore oceňovania nehnuteľností v Rožňave Mária Gyöngyösová: "Žiadny takzvaný veľký cenový boom v oblasti zlacňovania bytov v našom okrese zatiaľ nenastal. Časy, keď sa však trojizbové neprerobené byty s balkónom u nás predávali približne za 13 280 eur (zhruba 400 000 korún), sú však už preč a podľa môjho názoru k takémuto zníženiu cien už ani nedôjde."

Skryť Vypnúť reklamu

Momentálne byty kupujú hlavne ľudia, ktorí sú v určitej časovej tiesni, alebo sú z nejakého dôvodu nútení si v čo najkratšom čase bývanie zaobstarať. "Všetci ostatní však zvolili vyčkávaciu taktiku v nádeji, že ceny bytov ešte poklesnú," vysvetlila znalkyňa. "Podobné stanovisko však zaujali aj predávajúci, ktorí na cene poľaviť nechcú. Maximálna finančná hranica, ktorú sú ochotní pri predaji zľaviť, je približne 2 000 eur (60 000 korún)."

Sumy sa odvíjajú aj od lokality

Ceny bytov sa odvíjajú aj od lokality, v ktorej sa daný byt nachádza. "Suma za 3-izbový byt v centre Rožňavy sa pohybuje v priemere okolo 53 110 eur (1 milión 600-tisíc korún), no v odľahlejších alebo menej vychytených lokalitách je to v priemere 21 580 eur (zhruba 650-tisíc korún)." Podľa znalkyne je však možné, že po príchode dobrého investora, ktorý by zabezpečil prácu pre stovky ľudí okresu, by ceny 3-izbových bytov v celom meste neklesli pod hodnotu nižšiu ako 33 190 eur (1 milión korún). "Naďalej však zostáva trendom, že najlepšou investíciou je kúpiť byt po neplatičoch," odporučila na záver.

Skryť Vypnúť reklamu

Zlacňovanie ešte len príde

Vo viacerých realitných kanceláriách v Revúcej sme sa dozvedeli, že ceny bytov v tomto meste by výraznejšie poklesnúť ešte len mali. "V našom okrese ponuka na predaj bytov prevyšuje dopyt," informoval nás znalec v odbore oceňovania nehnuteľností a zároveň riaditeľ jednej z realitných kancelárií v Revúcej Ondrej Nemoga. "V tomto roku sa mi podarilo urobiť zatiaľ iba jeden prevod nehnuteľnosti. Momentálne je akési hluché obdobie. Či už kvôli finančnej kríze, alebo aj kvôli Vianociam. Ľudia nemajú peňazí nazvyš a vyčkávajú na príhodnú chvíľu," povedal.

Výšku sumy, v akej sa nehnuteľnosti momentálne pohybujú, sme sa nedozvedeli. V období druhej polovice minulého roka to bolo približne 21 580 eur (zhruba 650-tisíc korún) a viac za trojizbový byt. "Podľa môjho názoru však veľký pokles cien nehnuteľností ešte len príde. Je to takzvané ticho pred búrkou," povedal riaditeľ.

Skryť Vypnúť reklamu

Dopyt po bytoch klesol

Situácia v Rimavskosobotskom okrese je podľa oslovených osôb zaoberajúcich sa predajom nehnuteľností trochu iná. Ceny 3-izbových bytov za obdobie posledného polroka klesli v priemere o 20 percent. Aj tu je však momentálna situácia postavená na vyčkávacej metóde. "Predajné sumy nehnuteľností sa odvíjajú od nárokov zákazníka a v neposlednom rade tiež od lokality, v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza. V priemere je cena neprerobeného 3-izbového bytu približne 21 580 eur (650-tisíc korún) a viac," povedal majiteľ jednej z oslovených realitiek.

Byty sa v poslednom období predávajú v menšom množstve. "V globále aj v našom okrese máme omnoho viac predávajúcich, ako kupujúcich. Ľudia sa rozhodli čakať, či ceny nehnuteľností predsa len ešte o niečo neklesnú," vyjadril sa majiteľ.

GABRIELA MIHÓKOVÁ

gabriela.mihokovakorzar.sk

Najčítanejšie na Gemer Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  4. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  5. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  6. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  7. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny
  9. Megatrendy ovplyvňujú život aj vaše investície. Poznáte ich?
  10. Cukrovkári a covid-19
  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  4. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  5. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  7. PODCAST: Nárok pacienta na invalidný dôchodok a ŤZP
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Skleróza multiplex u detí: Kedy navštíviť lekára?
  10. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  1. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 5 878
  2. Cukrovkári a covid-19 4 057
  3. Marrákeš je červená perla Maroka 3 772
  4. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 479
  5. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 467
  6. Predplatné SME.sk len za 29 eur 2 176
  7. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 1 562
  8. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení 1 502
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 191
  10. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac 1 095

Blogy SME

  1. Martin SEDLAR: Savčenko: Ukrajinu čaká v NATO ponižovanie.
  2. Daniel Balko: Samosprávne kraje môžu byť úspešným projektom, ale musia sa chovať inak ako ten Nitriansky
  3. Martin Pilnik: Čo som získal ja osobne očkovaním proti covid-19?
  4. Marian Nanias: Jadrová energia – Sľúbil Západ že nebudú rozširovať NATO na Východ?
  5. Michael Achberger: Behať v zime? Na čo si dať pozor?
  6. Vladimír Bohm: Ďalšie varianty covidu alebo čo od nás chce príroda?
  7. Martin Greguš: Dôchodky. Aké sú ročné príjmy z poistného? Koľko musí štát, každý rok doplatiť? Je tento systém bez reformy udržateľný?
  8. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #35 - Tour de Zwift - stage 2 - London Loop
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 128
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 500
  3. František Ptáček: Spýtajte sa Fica, kde bol - povie vám kto ste, aj ako vyzeráte 5 378
  4. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 761
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 586
  6. Ondrej Prostredník: Obhajcovia Räsänenovej zabúdajú, že Biblia je produktom cenzúry 3 341
  7. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 572
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 546
  1. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  2. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  3. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  4. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  5. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Martin SEDLAR: Savčenko: Ukrajinu čaká v NATO ponižovanie.
  2. Daniel Balko: Samosprávne kraje môžu byť úspešným projektom, ale musia sa chovať inak ako ten Nitriansky
  3. Martin Pilnik: Čo som získal ja osobne očkovaním proti covid-19?
  4. Marian Nanias: Jadrová energia – Sľúbil Západ že nebudú rozširovať NATO na Východ?
  5. Michael Achberger: Behať v zime? Na čo si dať pozor?
  6. Vladimír Bohm: Ďalšie varianty covidu alebo čo od nás chce príroda?
  7. Martin Greguš: Dôchodky. Aké sú ročné príjmy z poistného? Koľko musí štát, každý rok doplatiť? Je tento systém bez reformy udržateľný?
  8. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #35 - Tour de Zwift - stage 2 - London Loop
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 128
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 500
  3. František Ptáček: Spýtajte sa Fica, kde bol - povie vám kto ste, aj ako vyzeráte 5 378
  4. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 761
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 586
  6. Ondrej Prostredník: Obhajcovia Räsänenovej zabúdajú, že Biblia je produktom cenzúry 3 341
  7. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 572
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 546
  1. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  2. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  3. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  4. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  5. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  6. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  7. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop